Стоимость услуг экспертно-консультационного комитета Пермского регионального отделения РОО Печать

 Стоимость услуг Экспертно-консультационного комитета ПРО РОО по исследованию отчетов об оценке. 

* Этот файл доступен также  в формате MS Word. Скачать расценки(122 КБайта) >>>

 

УТВЕРЖДАЮ:
Председатель правления
ОО «ПРО РОО»

______________ А.В. Кукаркин

                                                                                              17 декабря 2015 г.

Стоимость услуг Экспертно-консультационного комитета ОО «ПРО РОО»
по консультационному исследованию отчетов об оценке, в руб.

Наименование объектов исследования

Нормативно-методическое исследование

Исследование на подтверждение стоимости

Недвижимость:

 

 

Квартира в г. Перми

1 200

1 600

Квартира в Пермском крае

1 500

2 000

Встроенные помещения в г. Перми до 500 м2 

3 000

4 000

Встроенные помещения в Пермском крае до 500 м2 

3 000

4 000

Отдельно стоящие здания в г. Перми до 500 м2 

5 000

6 700

Отдельно стоящие здания в Пермском крае до 500 м2 

5 000

6 700

Повышающие коэффициенты (К):

 

 

k1 от 500 м2 до 1000 м2

1,2

1,2

k2 от 1000 м2  до 3000 м2

1,4

1,4

k3 свыше 3000 м2

1,6

1,6

 

 

 

Земельный участок (под жилую недвижимость) в г. Перми до 2000 м2

3 000

4 000

Земельный участок (под жилую недвижимость) в Пермском крае  до 2000 м2

3 000

4 000

k1 от 2000 м2  до 5000 м2

1,2

1,2

k2 от 5000 м2  до 10000 м2

1,4

1,4

k3 от 10000 м2  до 50000 м2

1,6

1,6

k4 свыше 50000 м2

1,8

1,8

 

 

 

Земельный участок (под коммерческую недвижимость) в  г. Перми. 5000 м2

4 500

6 000

Земельный участок (под коммерческую недвижимость) в  Пермском крае 5000 м2

5 000

6 700

k1 от 5000 м2  до 20000 м2

1,2

1,2

k2 от 20000 м2  до 50000 м2

1,4

1,4

k3 свыше 50000 м2

1,6

1,6

 

 

 

Земельный участок (сельскохозяйственное назначение) в г. Перми  до 1 га 

2 500

3 400

Земельный участок (сельскохозяйственное назначение) в Пермском крае  до 1 га 

3 000

4 000

k1 от 1 га  до 5 га

1,2

1,2

k2 от 5 га  до 50 га

1,4

1,4

k3 от 50 га  до 100 га

1,6

1,6

k4 свыше 100 га

1,8

1,8

 

 

 

Инженерные сети и сооружения в г. Перми за позицию

от 3 000

 от 4 000

Инженерные сети и сооружения в Пермском крае за позицию

от 3 000

от 4 000

 

 

 

Имущественный комплекс и оценочный отчет содержащий два и более объекта оценки (недвижимость)

 

 

Стоимость экспертизы второго и следующего объекта применяется коэффициент - k

0,5

0,5

 

 

 

 

Оборудование (min стоимость за отчет)

 

 

Мебель, оргтехника, инвентарь в г. Перми

1 000

1 400

Мебель, оргтехника, инвентарь в Пермском крае

1 000

1 400

Оборудование в г. Перми

1 000

1 400

Оборудование в Пермском крае

1 000

1 400

Оборудование универсальное

 

 

k1 от 2 до 20 позиций

2

4

k2 от 21 до 50 позиций

3

6

k4 от 51 до 100 позиций

4

10

k5 свыше 100 позиций

По договоренности

Оборудование специальное, уникальное (по контракту), технологические линии, комплексы

 

 

k1 для всех

5

10

 

 

 

Автотранспорт  за  единицу:

 

 

Автотранспорт в г. Перми

1 200

1 600

Автотранспорт в Пермском крае

1 200

1 600

Стоимость экспертизы второй и следующей единицы объекта применяется коэффициент – k.

0,5

0,5

 

 

 

Ценные бумаги

 

 

Акции, облигации, векселя и т.п. котируемые на РТС и ММВБ

3 000

4 000

Дебиторская задолженность

3 000

4 000

 Стоимость экспертизы второго и следующего объекта применяется коэффициент – k.

0,5

0,5

 

 

 

Пакеты акций, доли в ООО

 

 

Балансовой стоимостью активов до 1 млн. руб.

15 000

20 000

Балансовой стоимостью активов от 1 млн. руб. до 10 млн. руб.

17 000

22 700

Балансовой стоимостью активов от 10 млн. руб. до 50 млн. руб.

20 000

26 600

Балансовой стоимостью активов от 50 млн. руб. до 100 млн. руб.

25 000

33 300

Балансовой стоимостью активов от 100 млн. руб. до 250 млн. рублей

27 000

36 000

Балансовой стоимостью активов от 250 млн. руб. до 1 млрд. руб.

30 000

40 000

Балансовой стоимостью активов свыше 1 млрд. руб.

от 35 000

от 46 600

 

 

 

Объекты интеллектуальной собственности

от 10 000

от 13 300

 

Пояснения к расценкам

Стоимость проведения повторной проверки по одному и тому же оценочному отчету (получившему ранее отрицательное заключение или рекомендовано к исправлению) уменьшается на 20%.

            Стоимость проверки не может превышать 50% от стоимости работ по отчету, но не менее тарифов на экспертизу (если известна стоимость работ по отчету).

            Расчет стоимости по недвижимости определяется за объект  в соответствии с расценкой; если площадь свыше 500 м2, применяется соответствующий  коэффициент – k1, k2 или k3.

Расчет стоимости отчета по земельным участкам определяется в соответствии с вышеуказанными ценами; в случае, если площадь участка превышает указанные пределы, умножается на соответствующий коэффициент – k1, k2, k3 или k4.

Расчет стоимости имущественного комплекса, а также отчета об оценке, содержащего более одного объекта оценки, определяется в соответствии с расценкой на указанные объекты и применяется соответствующий коэффициент – k.

 Расчет стоимости оборудования определяется в соответствии со стоимостью, в случае если в отчете более одного объекта оценки применяется соответствующий коэффициент – k1, k2, k3, k4 или k5.

Расчет стоимости по автотранспорту осуществляется за единицу; в случае, если в  отчете более одного объекта, применяется соответствующий коэффициент – k.

Расчет стоимости дебиторской задолженности определяется за отчет в соответствии со стоимостью; в случае, если в отчете более одного дебитора,  применяется  соответствующий  коэффициент – k.

В случае проверки отчетов об оценке нестандартных объектов может быть применен повышающий коэффициент по договоренности сторон.

 

Термины и определения

v Нормативно-методическое исследование – проверка на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности.

v Исследование на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, включающая также проверку отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.

v Позиция – под позицией понимается объект, как отдельный конструктивно-обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, представляющий собой единое целое, и для выполнения определенной работы.

 

v Технологическая линия – комплекс конструктивно-сочлененных предметов одного или разного назначения, имеющий общие приспособления, принадлежности, общее управление, смонтированное на одном фундаменте, в результате чего каждый, входящий в линию объект может выполнять свою функцию только в составе технологического комплекса, а не самостоятельно.

 

 Выписка из протоколов заседаний Правления ОО «ПРО РОО»

 

1. При проведении проверки отчетов по оценке бизнеса, нематериальных активов и имущества, балансовая и рыночная стоимость которых свыше 50 млн. рублей, экспертиза проводится двумя экспертами (рецензент и оппонент) и затем выносится на экспертный совет. [1]

2. При подаче на экспертизу в течение трех месяцев второго объекта по одному адресу скидка на второй и последующие объекты составит 0,5 от базовой величины.[2]

3. При подаче на экспертизу в течение трех месяцев двух и более отчетов по одному объекту скидка на второй и последующие объекты составить 0,5 от базовой величины. 2

Пример: при первичном обращении - отчет об оценке 2 (двух) встроенных помещений в г. Перми. Расчет будет следующим: 3000+3000*0,5= 4 500 руб. – составляет стоимость работ по данному отчету.

При вторичном обращении в течение трех месяцев - отчет об оценке 2 (двух) встроенных помещений в г. Перми. Расчет будет следующим: 4 500*0,5= 2250 руб. – составляет стоимость работ по данному отчету.

4. При подаче на экспертизу в одном отчете двух и более объектов недвижимости по разным адресам скидка на второй и последующие объекты составит 0,5. 1

Пример: отчет об оценке 4 (четырех) встроенных помещений по разным адресам в г. Перми. Расчет будет следующим: 3000+3000*0,5*3=7 500 руб. – составляет стоимость работ по данному отчету.

5. При подаче на экспертизу в одном отчете двух и более встроенных объектов недвижимости одного функционального назначения по одному адресу в одном здании стоимость экспертизы второго и последующих объектов составит 1000 руб., но не более стоимости экспертизы отдельно-стоящего здания аналогичной площади и функционального назначения.

Пример: отчет об оценке 4 (четырех) встроенных помещений по одному адресу в г. Перми (общая площадь отдельно-стоящего здания, в котором находятся эти объекты, составляет не более 500 кв.м.). Расчет будет следующим: 3000+1000*3=6 000 руб. (стоимость отдельно-стоящего здания до 500 кв.м. составляет 5000 рублей), следовательно, 5000 рублей – составляет стоимость работ по данному отчету.

6. При подаче на экспертизу от одного заказчика от 10 и более объектов в рамках одного отчета по оценке стоимость экспертизы может быть снижена до 1000 руб. за объект в зависимости от трудоемкости проводимой экспертизы.1

7. Установить 20% скидку за экспертизу отчетов об оценке для членов Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», не занимающихся оценочной деятельностью, при предъявлении удостоверения, имеющих отношение к объекту экспертизы.[3]

8. При проведении экспертизы отчетов об оценке недвижимости для целей судопроизводства применяется повышающий коэффициент 2. [4]

9. При проведении экспертизы отчетов об оценке земельных участков в целях оспаривания кадастровой стоимости, а также установления в судебном порядке кадастровой стоимости в размере рыночной применяется повышающий коэффициент 2. [5]

 

 



[1] Принято Заседанием Правления 10.09.2009 г.

[2] Принято Заседанием Правления 07.10.2010 г.

[3] Принято Заседанием Правления 07.10.2010 г.

[4] Принято Заседанием Правления 08.09.2011 г.

[5] Принято Заседанием Правления 20.09.2012 г.

Обновлено 08.11.2016 09:10